COMUNICADO

 

Senhores moradores, comunicamos que terça feira, dia 18 de dezembro de 2012, estaremos com trabalhos de substituição de canos de esgoto com problemas na galeria da frente do prédio.

Para que os trabalhos possam ser executados, solicitamos que os banheiros não sejam utilizados de 8h00 às 18h00.

Agradecemos a todos, pois sem essa colaboração os vazamentos não serão sanados.

Comunicamos a todos os moradores que a partir de 27 de novembro de 2012, estaremos com trabalhos de substituição do sistema de monitoramento de segurança. Enquanto os serviços estiverem sendo executados, não haverá perda de qualidade das gravações no sistema atual.

 Pedimos a todos a compreensão pelos transtornos causados pela reforma.

CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ESPAÇO CARAVELLA

EQRSW 2/3 – LOTE 03

BRASÍLIA – DISTRITO FEDERAL

EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Pelo presente EDITAL estão sendo convocados os Senhores Proprietários do Condomínio do Edifício Espaço Caravella, sito a SHCSW/EQRS 02/03, área especial nº 03 do Setor Sudoeste, nesta cidade de Brasília (DF), para comparecerem à Assembleia Geral Extraordinária que se fará realizar no 1º subsolo do referido prédio, no dia 08 de Novembro de 2012, quinta-feira, às 18h00 em primeira convocação, com no mínimo dois terços dos condôminos adimplentes presentes, ou, em segunda convocação, às 18h30, com qualquer número de condôminos, para deliberarem sobre as pautas:

1 – Prestação de contas do período de março a outubro de 2012;

2 – Término de obras nas caixas de gordura e galerias;

3 – Assuntos Gerais.

Brasília 24 de outubro de 2012

Senhores Condôminos.

 

A Administração do Edifico Espaço Caravella está aceitando sugestões para a decoração de Natal do Prédio.

Também solicitamos que, se alguém quiser ajudar com enfeites, festões, entre outros, podem deixar na portaria.

Agradecemos a todos.

Agradecemos a todos os moradores pela compreensão demonstrada durante as obras de reparação das caixas de gordura, visto que, por diversas vezes, ter sido necessária a obstrução do escoamento nas pias de cozinha e banheiros.

Atenciosamente

Administradores

Avisamos aos senhores moradores que estamos com dificuldades de concluir as obras de impermeabilização das caixas de gordura. Alguns vazamentos estão resistentes aos produtos aplicados. Já trocamos três empresas, pois não conseguiram sanar os problemas. Estamos no momento tentando com profissional autônomo. 

Agradecemos a todos pela compreensão, pois sabemos dos transtornos que essas obras causam a todos.

Mais uma vez lembramos aos senhores moradores das unidades residenciais que, conforme a Convenção e Regimento Interno, nas vagas de garagens somente podem permanecer veículos automotores (motos e carros). Demais objetos, após aviso, podem ser retirados pela administração.

Agradecemos a todos pelo cumprimento das normas.

Solicitamos a gentileza dos senhores proprietários de kits que estão para aluguel, sempre que trocar o inquilino, disponibilizar aos mesmos o Regimento Interno do Condomínio para que não sejam alegadas dúvidas com referência as normas estabelecidas.

Agradecemos a todos essas providências.

Comunicamos que as obras de impermeabilização das caixas de gordura da frente e fundos do prédio, e das galerias, ainda não foram concluídas. Serão necessários mais alguns dias de trabalho. Também falta a pintura dos locais onde foi necessária a retirada dos pisos. Esses trabalhos serão executados assim que obtivermos saldo em caixa.

A Administração do Condominio Espaço Caravella comunica que as obras de impermeabilização e pintura das caixas de Água Potável, foram concluídas.

Também a pintura das escadas de incêndio, corredores e demais dependências das áreas comuns foram finalizadas.

Ainda está em curso a limpeza, impermeabilização e detecção de vazamentos nas galerias das caixas de esgoto.

Agradecemos a compreensão de todos pelos transtornos causados pelas obras.

Senhores Moradores

Avisamos que a partir de 23 de Abril de 2012 os portões das garagens voltam ao que era anteriormente. Isto é, serão invertidos novamente, agora em definitivo, acatando o resultado da votação feita em formulário próprio deixado na portaria por oito dias.

Agradecemos a todos por colaborarem obedecendo as placas de ENTRADA e SAÍDA.

Informamos também, que as rampas permanecerão da forma como estão pois a maioria acha melhor o acesso como está sendo feito.

São poucos os moradores que desobedecem as normas, descendo e subindo inversamente, sendo que alguns descem e sobem  pela mesma rampa. Assim, conforme Convenção e Regimento Interno, as multas serão aplicadas pelo descumprimento dos regulamentos internos do Condomínio.

Deixamos na portaria do Espaço Caravella, uma enquete para ser assinada por todos os moradores com sua opinião sobre o transito pelos portões de ENTRADA e SAÍDA.

Agradecemos a todos por colaborarem.

AVISO IMPORTANTE

No SÁBADO  dia 14 de abril de 2012 a pedido de moradores, os PORTÕES da garagem "ENTRADA" e "SAÍDA"  serão INVERTIDOS  para "TESTE".

Pedimos a todos muito CUIDADO e ATENÇÃO ao transitar para evitar transtornos.

Aguardamos as considerações dos senhores moradores por escrito, email ou no livro de ocorrências.

Se for aprovado por todos será deixado em definitivo a partir de 20/04/2012.

Esclarecemos a todos que as vagas de deficiente e idoso em frente ao prédio, são determinadas pelo Departamento de Trânsito e estão sujeitas a multas conforme Legislação. O condomínio não tem gerência sobre tais vagas, assim como de nenhuma das vagas em área pública ao redor do prédio.

Agradecemos a compreensão de todos.

A administração do Condomínio Espaço Caravella agradece a confiança depositada, por ter sido mais uma vez escolhida para trabalhar em prol da comunidade. Síndica, Subsíndico e Conselho colocam-se à disposição de todos para fazermos um Condomínio melhor.

Edital de Convocação para Assembléia Geral Ordinária

A Administração do Condomínio do Edifício Espaço Caravella, localizado na EQRSW 2/3 – Lote 03 – Área Especial 03 – Sudoeste – Brasília - DF, de acordo com a Lei de Condomínios 4591/64, Código Civil Brasileiro, o art. IX – Cláusula 34ª da Convenção do Condomínio e Regimento Interno, convoca os Senhores Condôminos adimplentes para a Assembleia Geral Ordinária a ser realizada no dia 20/03/2012 às 19h00min, no primeiro subsolo de garagem deste edifício, em primeira convocação, com o número regular e legal (51%) de proprietários adimplentes presentes, ou às 19h30min do mesmo dia, em segunda convocação, com qualquer número de proprietários adimplentes presentes, para deliberar e votar sobre a seguinte ORDEM DO DIA:

01-          Prestação de Contas do período de março/2011 a março/2012;

02-         Eleição de Síndico, Subsíndico e Conselho;

03-          Taxa de Condomínio;

04-         Irregularidades registradas no Livro de Ocorrências;

05-         Assuntos gerais.

Brasília, 06 de março de 2012.

Comunicamos que a partir de 01 de março estaremos com trabalhos de pintura em todos os corredores, escadarias, portarias e caixas de água no telhado.

Também estaremos escariando e fechando rachaduras nas casas de máquinas dos elevadores, onde estão ocorrendo infiltrações nas paredes internas desses locais.

Agradecemos a compreensão pelos transtornos que possam advir desses trabalhos.

Administradores.

Comunicado

Em virtude de um curto nas luminárias de emergência, por motivo ignorado, quarenta unidades estão danificadas. A troca será feita ainda esta semana.

Agradecemos a compreensão.

Senhores Proprietários

Solicitamos a gentileza de Vossas Senhorias a vistoria no lance de escada de incêndio, na saída da casa de máquinas, 4º andar, onde foi feita uma pintura para teste.

Após a vistoria pedimos a todos que deixem sua avaliação, favorável ou não, registrada no Livro de Ocorrências na portaria.

A pintura total das escadas só será executada após a opinião de todos.

Agradecemos a colaboração.

Aviso aos moradores

Dia 09 de Fevereiro de 2012, a partir das 9h00m, será feita a limpeza das caixas de gordura externas com dedetização completa das áreas comuns internas, externas e jardins.

Crianças e animais domésticos não devem transitar pelas áreas dedetizadas por duas horas após os trabalhos.

Agradecemos a compreensão.

Comunicamos aos moradores do Condomínio Espaço Caravella, que o Bicicletário está concluido e já pode ser utilizado.

Serviços executados pela Administração no período de: outubro, novembro e dezembro de 2011

1.  Construção de calçadas na lateral do prédio para inibir infiltrações nas garagens;
2. Construção de calçadas nas laterais dos jardins para facilitar o acesso ao prédio nos dias de chuvas;
3.  Colocação de cerâmica no piso da área do tanque de lavar roupa para facilitar a limpeza e conservação do loca e pintura do piso e paredesl;
4. Tapados buracos e pintura no corredor de entrada da portaria para cobrir manchas de antigas luminárias de emergência que foram trocadas;
5.  Revisada e trocada fiação elétrica em todos os andares do prédio e garagens para evitar transtornos elétricos futuros;
6. Trocados e revisados encanamentos de água, esgoto, gás e águas pluviais no primeiro piso de garagem;
7. Colocação de um ventilador na portaria do prédio;
8. Revisado e colocado rejuntes nas juntas externas de divisão entre os andares do prédio;
9. Revisadas e trocadas pastilhas soltas em toda a fachada do prédio;
10. Trocada a janela do corredor de incêndio do primeiro andar por uma porta, para dar acesso à limpeza e conservação do local, porque não existia uma forma de adentrar ao recinto;
11.  Revitalização dos jardins externos com plantio de grama, flores e árvores;
12.  Construção de um recuo para colocar o contêiner de lixo que ficava na rua;
13.  Adquiridos contêiners para lixo seco e orgânico;
14.  Adquiridos recipientes próprios para coleta de lixo seletiva;
15.  Troca de todas as telhas da cobertura do fosso de ventilação na lateral do prédio, parte externa, por estarem todas quebradas e com furos, causando entrada de água nos pisos de garagens -1, -2 e -3 nos dias de chuva;
16.  Consertadas rachaduras nos pisos das áreas laterais de ventilação entre as prumadas que podem causar infiltração nas garagens;
17.  Consertardas rachaduras no piso da lateral esquerda do prédio pelo mesmo motivo acima;
18.  Colocação de um filtro na entrada de água potável entre os canos de abastecimento do reservatório e bombas de empuxo;
19. Construção de rampas de acesso para deficientes nas calçadas da frente do prédio.