Desejamos a todos os Condôminos do

Edifício Espaço Caravella,

que o ano de 2012 seja de infinitas e prósperas realizações.

Boas Festas

Nos

finais de

ano, pensamos

melhor em tudo que fizemos,

tudo que temos ou podemos fazer, ou ter, 

 quem sabe querer para nós e para os que estão

 próximos em nosso caminhar diário, e os que não estão. Assim, nós administradores do Condomínio Espaco Caravella,  desejamos a todos que nos acompanharam todos os dias deste ano de 2011,  que a Paz, a alegria e o amor fraterno, estejam em seus corações e em todos os momentos  da jornada que se inicia logo ali em 2012.

Feliz Natal e

Próspero Ano Novo.

CERTIFICADO DIGITAL

A partir de Janeiro de 2012 as transmissões para Pessoa Jurídica, onde a empresa possua seu e-CNPJ, devem ser feitas através do Certificado Digital obrigatório. Todos os Condomínios estão obrigados a obterem esse certificado para:

ü  Receber mensagens enviadas pela Receita Federal, através de ambiente seguro, inclusive e-mails com informações diárias de mudanças na legislação Tributária;

ü  Consultar seus dados cadastrais;

ü  Consultar intimações/pendências relativas à Receita Federal do Brasil;

ü  Verificação fiscal da Pessoa Jurídica;

ü  Consultar todas as declarações transmitidas, DIPJ, DSPJ, DCTF, DACON e principalmente no caso dos Condomínios a DIRF;

ü  Recuperar  arquivos das declarações transmitidas;

ü  Consultar e emitir 2ª via dos pagamentos de Darf’s desde 1993 até o momento;

ü  Efetuar parcelamentos;

ü  Agendar atendimento presencial nas unidades da Receita Federal;

ü  Transmitir Declarações de Imposto de Renda, DACON, DCTF, DSPJ, DIPJ, DIRF entre outras de forma autêntica;

ü  Fornecer Procuração Eletrônica ao contador ou a terceiros, possuidores de Certificado Digital (e-CPF e ou e-CNPJ) para executar todos ou parte dos serviços acima mencionados;

ü  Utilização do Conectividade Social somente será através do uso do Cerificado Digital, tais como: extratos FGTS, comunicação de movimentação de conta vinculada de FGTS, Retificação de dados da Empresa e dos Empregados, entre outros.

Comunicamos aos moradores deste Condomínio que foram colocados quatro sensores de presença nos portões de ENTRADA e SAÍDA das garagens.

Enquanto houver movimento embaixo dos mesmos não haverá risco de fecharem, salvo mau uso dos controles.

Solicitamos a gentileza de todos observarem ao entrarem e saírem das garagens, a presença de estranhos nos arredores, para evitar acesso indevido de pedestres pelos portões.

Também, em consenso com proprietários que zelam pelo condomínio, optamos por aplicar multas conforme estipulada na Convenção e Regimento Interno, para aqueles que não observarem as normas do prédio.

Se houver alguma dúvida quanto a essas normas, favor procurarem conhecer a Convenção e Regimento Interno.

Devido a que alguns moradores estarem utilizando indevidamente os portões das garagens, entrando pela 'SAÌDA' e saindo pela 'ENTRADA', solicitamos a gentileza de que sejam feitas sugestões no LIVRO DE OCORRÊNCIAS que se encontra na portaria do prédio, para que possamos melhorar o trânsito naquelas dependências.

As normas do prédio devem ser seguidas por todos, independentemente de estarem de acordo com a vontade de alguns. No entanto, podemos considerar as sugestões dadas para melhorarmos.

Agradecemos a todos os moradores pela colaboração.

Senhores Moradores do Condomínio, abaixo segue o relatório da reunião do dia 20/10/2011

1.     Foi colocada à disposição de todos a documentação referente despesas da prestação de contas de 01/10/2010 a 01/10/2011. A prestação de contas foi aprovada pelos presentes;

2.     Esclarecida a proibição de passagem de pedestres pelos portões da garagem, visto o grande risco de entrada de pessoas não moradoras e acidentes;

3.     Feito o lembrete sobre a proibição de armazenagem de qualquer objeto nas vagas de garagem, para evitar proliferação de insetos e melhoria da higiene. O uso do armário de parede padrão do condomínio foi sugerido;

4.     Esclarecido os locais das câmeras de segurança do prédio e a necessidade delas. Motivo do questionamento feito sobre esse tema;

5.     Por haver reclamação de uma moradora sobre o barulho que o pessoal da limpeza faz quando em serviço, foi esclarecido que não tem como deixar de fazer a faxina sem causar alguns barulhos, e que o horário do pessoal é das 7h00 às 17h00 estipulado pela empresa contratada;

6.     Feito o lembrete de que os funcionários da empresa de serviços, porteiros e limpeza, não devem ser utilizados para trabalhos nas unidades autônomas ou fora delas por particulares em seu horário de expediente, visto proibições pela convenção e regimento interno e contrato da empresa em questão, passível de multa, pois caracteriza desvio de função perante o Ministério do Trabalho;

7.      Corroborou-se que as normas estabelecidas na Convenção e Regimento Interno, são baseadas na Lei de Condomínio e Código Civil Brasileiro e foram aprovadas em Assembleia específica em 30/05/2006;

8.     Esclareceu-se a um morador sobre a questão da proibição de guarda de objetos de qualquer natureza pela portaria ou nas dependências do condomínio, proibição essa prevista nas normas e passível de multa. Feito o lembrete da necessidade de leitura atenta do regimento interno;

9.     Sugeriu-se a melhoria no bicicletário para haver melhor segurança, com a colocação de uma barra de ferro própria para fixação das bicicletas;

10.  Apresentada a planilha de despesas aos presentes, foi sugerida a convocação de uma Assembleia para aumento das taxas condominiais, pois o condomínio vem trabalhando no vermelho há vários meses, e utilizando o fundo de reserva para cobrir despesas;

11.  Feito o lembrete de que, qualquer reclamação deve ser com registro no Livro de Ocorrências que se encontra na portaria para esse fim. Somente assim é possível providências sobre qualquer irregularidade, conforme consta da Convenção e Regimento Interno;

12.  Esclarecido que a inadimplência será posta em cobrança judicial após trinta dias do vencimento do boleto;

13.  Reunião de moradores encerrada às 22h00 do dia 20/10/2011.

Senhores Condôminos do Edifício Espaço Caravella


Lembramos a todos da Reunião de Condomínio que será realizada dia 20 de outubro de 2011, às 19h30.


Agradecemos a presença de todos.

Senhores Condôminos moradores do Edifício Espaço Caravella.

Avisamos que na obediência da Convenção e Regulamento Interno deste edifício, é proibido a entrada e saída de pedestres pelos portões da garagem.

Também é expressamente proibido a utilização de vagas de garagem que não sejam de propriedade da unidade utilizada.

Agradecemos a todos o acatamento dessas normas.

SENHORES MORADORES

Pedimos a gentileza de todos verificarem em suas unidades a existência de vazamentos em chuveiros, torneiras e caixas de descarga, visto o consumo de água deste mês ter sido muito elevado.

Já fizemos a solicitação à CAESB para vistoria nos hidrômetros externos, que gerou o protocolo 675.260.090.911-4, dia 13/09/2011.

No entanto, nas dependências particulares a vistoria deve ser feita pelos usuários.

Agradecemos as providências.

Avisamos aos senhores moradores que nos próximos dias estaremos com obras para sanar infiltrações nas paredes das garagens que ficam na lateral do prédio, na área do jardim. Na temporada de chuvas as infiltrações neste local são muitas, ocasionando manchas e perda da qualidade das paredes com a umidade. Esses trabalhos serão executados de 12 a 26 de setembro de 2011. 

Senhores moradores do Edifício Espaço Caravella.

Avisamos que nos dias 05, 06 e 08 de Setembro de 2011, estaremos trocando as luminárias de emergência que estão queimadas e fazendo revisão geral obrigatória na parte elétrica de todo o prédio, inclusive bombas Sprinkler. Por esse motivo, em algum momento poderá haver falta de energia no prédio, pela necessidade de desligamento dos disjuntores.

Agradecemos a compreensão.

Informamos aos senhores moradores do Espaço Caravella, que foram instalados coletores para lixo reciclável em frente ao prédio. Para que seja alcançado o objetivo da coleta seletiva, solicitamos a gentileza de todos fazerem a separação antes de jogar nas lixeiras internas. Assim facilitará a distribuição pelo pessoal da limpeza.

Agradecemos a todos pela colaboração.

Foi encaminhado para a CEB documento solicitando ressarcimento de 62 (sessenta e duas) lâmpadas de emergência, queimadas no dia 17/08/2011, com as quedas de energia ocorridas no período da manhã desse mesmo dia. Estamos no aguardo de uma solução pela empresa.

Comunicamos que por motivo de duas quedas de energia no dia 17/08/2011, no período de 9h00 às 10h15, queimaram 62 lâmpadas de emergência. Os trabalhos de conserto da rede elétrica e reposição das lâmpadas, serão iniciados na próxima semana, de 22 a 27 de agosto de 2011.

Esperamos a compreensão de todos se houverem outras quedas de energia, pois este serviço é dispendioso e demorado.

DEDETIZAÇÃO

Informamos aos senhores moradores que no dia 18/08/2011 a partir de 9h00, será feita a DEDETIZAÇÃO nas áreas comuns com limpeza das caixas de gordura em frente e nos fundos do prédio.

Caso alguma das unidades queira fazer a dedetização aproveitando a presença da empresa nesse dia, deverá entrar em contato com antecedência mínima de três (3) dias pelo telefone:

3399-1214 – diretamente com a Dedetizadora.

Avisamos aos senhores moradores do Edifício Espaço Caravella, que a partir de 01/08/2011 estaremos fazendo manutenção preventiva nas pastilhas externas das paredes do prédio, com recolocação de peças caídas e fixação das que estão se soltando. Para esse fim, os profissionais em algum momento poderão estar de frente às janelas das unidades, para o que pedimos a compreensão dos condôminos.

Att.

Administradores.

Comunicamos aos senhores moradores que a partir do dia 21/07/2011, estaremos com trabalhos de pintura nas grades de segurança externa do prédio, pintura nas grades de ventilação, portões de entrada e saída da garagem, paredes da entrada e saída no 1º piso de garagem, pintura de manutenção da casa de bomba de água potável e manutenção em geral. Agradecemos a compreensão pelos transtornos que possam advir desses trabalhos.

Administradores

Aviso para moradores

Conforme normas estabelecidas na Convenção, Regimento Interno, baseados na Lei de Condomínios e Código Civil Brasileiro, como já foi anteriormente amplamente divulgado pela Administração deste prédio, materiais como CAIXAS, MADEIRAS, PORTAS, LATAS, RESTOS DE CONSTRUÇÃO, MALAS, SACOLAS, entre outros, que estiverem armazenados em vagas de garagem, serão considerados inservíveis e recolhidos para destinação apropriada.

Nas vagas de garagem só podem permanecer veículos automotores (carros e motos) pertencentes ao morador da unidade, e um armário no padrão estabelecido em Assembleia.

Essas medidas são para evitar proliferação de insetos como baratas, aranhas e outros.

Agradecemos a compreensão.

Relembramos aos moradores do Edifício Espaço Caravella,

que o horário de respeito ao silêncio de acordo com a

Convenção e Regimento Interno é de 22h00 às 7h00.

Esperamos que todos observem essas normas para

o bem estar comum.

Pedimos a compreensão dos condôminos quanto

aos reparos e manutenção que estão sendo feitos no Condomínio,

em portões de garagens, caixas de água potável,

 estacionamento, telhado, pastilhas externas,

iluminação de emergência, entre outros.

Os transtornos de hoje,

resultarão no bem estar de amanhã.

Com referência a guarda de objetos na portaria do Edifício Espaço Caravella, informo a todos os moradores que conforme Capitulo “X” da Convenção de Condomínio temos:

Cláusula Quadragésima Terceira: 'Além do disposto nesta Convenção de Condomínio, as normas que disciplinam o uso e fruição das unidades autônomas e das partes comuns do edifício constarão do Regimento Interno da edificação, que deverá ser afixado em local de amplo acesso.'

E ainda, Do Regimento Interno: Capitulo IV – Das Proibições – Artigo 6º  - Itens:

 'e) Utilizar-se dos empregados do condomínio para serviços particulares, dentro do horário de trabalho deles;
(...)
 y) Deixar chaves ou quaisquer outros objetos na portaria, sob a responsabilidade do porteiro  ou qualquer outro funcionário;'

BASEANDO-SE NO ACIMA EXPOSTO, NÃO GUARDAMOS NENHUM OBJETO COMO: CORRESPONDÊNCIA, CHAVES, PACOTES, BOLSAS, CAIXAS, MALAS, MÓVEIS, ENTRE OUTROS, DE PESSOAS MORADORAS E NÃO MORADORAS, PARA QUE NÃO HAJA PROBLEMAS PARA TODAS AS PARTES.

Agradecemos a compreensão.

Reciclar é agora.

Conforme a Convenção e Regimento Interno do Condomínio, 

é importante que as reclamações sejam feitas no

LIVRO DE OCORRÊNCIAS

que está a disposição na portaria do Condomínio.

Vamos reciclar?

Fazendo nossa parte podemos

ajudar nossos descendentes

 e o mundo.

A observação das normas e regulamentos do condomínio,

 nos traz uma convivência saudável

e de amizade que só  nos faz bem.

A Granlar está disponibilizando toda

documentação do Condomínio no seu site.

Esteja ao par do que se passa na Administração,

acessando o link que consta

no lado direito deste blog.

Assembleia do dia 18/05/2011

A Ata da Assembleia Geral Extraordinária do dia 18/05/2011

já se encontra disponível no escritório do condomínio.

Uma cópia foi enviada a todos os proprietários.

Qualquer dúvida entrar em contato com a Administração.

Edital de Convocação para Assembléia Geral Extraordinária

A síndica do Condomínio do Edifício Espaço Caravella, localizado na EQRSW 2/3 – Lote 03 – Sudoeste – Brasília - DF, de acordo com a Lei de Condomínios 4591/64; Código Civil Brasileiro; Art. IX – Cláusula 34ª da Convenção do Condomínio e Regimento Interno, convoca os Senhores Condôminos para a Assembléia Geral Extraordinária a ser realizada no dia 18/05/2011 às 19h00 horas em primeira convocação com o número regular e legal (51%) dos proprietários adimplentes presentes, (seus procuradores), ou às 19h30 do mesmo dia em segunda convocação, com qualquer número de presentes, para deliberar e votar sobre a seguinte pauta:

01-     Prestação de Contas do 1º quadrimestre de 2011;

02-     Prestadores de serviço da empresa contratada;

03-     Taxas de Condomínio;

04-      Regularização da Administração;

04-     Assuntos gerais.

Brasília, 09 de maio de 2011

Reciclagem
A reciclagem de lixo, plástico, alumínio, papel, vidro, papelão, entre outros, é o
respeito ao meio-ambiente que todos devemos ter.

A coleta seletiva de lixo no Caravella
está tendo um teste piloto.
Participe.

Símbolo Internacional da reciclagem