A todos os moradores do Edifício Espaço Caravella,

a Administração deseja que o novo ano seja de muita Paz e 

Harmonia entre todos.

Boas Festas

A administração do Condomínio 

Espaço Caravella deseja 

a todos os moradores um Feliz Natal e Boas Festas.

Esperamos que o ano de 2014 traga muita 

Paz e prosperidade a todos.

Senhores moradores 

Temos diversas reclamações sobre barulhos nas unidades. Conforme convenção e regimento interno, e no teor do Código Civil Brasileiro no que se referem as cláusulas sobre condomínios, não pode haver barulhos excessivos que estejam incomodando vizinhos no horário de 22h00 às 7h00. Assim, solicitamos a todos que atentem para as normas de bom convívio, observando a Lei do silêncio. 

Agradecemos pelo acatamento imediato desta orientação administrativa.

Senhores moradores.

Na semana de 10 a 15 de dezembro de 2013, será feita a manutenção obrigatória dos sprinklers. Assim pedimos a compreensão de todos pelos transtorno que possam ser causados.

Agradecemos.

Administradores.

AVISO DE DEDETIZAÇÃO

Senhores Moradores do Espaço Caravella

Dia 18 de Novembro de 2013 a partir das 9h00 da manhã, estará sendo feita a Dedetização trimestral nas áreas comuns do prédio pela empresa NIPPON, para baratas, pernilongos, formigas e escorpiões.

Esclarecemos que durante os trabalhos e duas horas após o término, deve-se ter cuidado com crianças menores de 12 anos e animais domésticos de pequeno porte.

Agradecemos a todos pela colaboração

Brasília, 11 de Novembro de 2013.

Alertamos que a Granlar Administradora de Condomínios estará em manutenção do sistema de informações, nos dias 25 a 28 de outubro de 2013. Os boletos somente estarão disponíveis online a partir de 28/10/2013.

Agradecemos a compreensão.

Comunicamos que ainda há uma vazão excessiva no hidrômetro da CAESB.

Pedimos, mais uma vez, que por favor, verifiquem em suas unidades algum vazamento existente.

SENHORES MORADORES 

Solicitamos, encarecidamente, que verifiquem vazamentos de água em suas unidades como caixa de descarga, torneiras, chuveiros, chuveirinhos e válvulas. O consumo está sendo excessivamente alto, e precisamos ver onde está o vazamento.

As áreas comuns já foram vistoriadas e está tudo em ordem. O escape deve estar sendo dentro de alguma das unidades autônomas.

Aguardamos providencias urgentes, pois a vazão está sendo de 33 m³ por dia, o que no final do mês atingirá um consumo astronômico.

Agradecemos as providencias.

Senhores Conselheiros

A reunião mensal para avaliação do Balancete do mês de Setembro/2013, será dia 19 de outubro às 10h00. no saguão do prédio.

Brasília, 13/09/2013

Sindica e Subsindico

Senhores Condôminos

Hoje, dia 09 de Outubro de 2013 foram concluídos os trabalhos de limpeza nas pastilhas externas do prédio.

Prosseguimos com os trabalhos de restauração nas rachaduras do telhado e caixas de água. 

Administradores

Por motivo de um curto-circuito ocasionado pelos raios e queda de energia, todas as lixeiras, copa e banheiros de funcionários, ficaram sem energia por dois dias, até localizarmos o local exato dos fios danificados. Os problemas foram sanados pelo pessoal da manutenção do prédio.

Brasilia, 05 de outubro de 2013. 

Comunicamos a todos os moradores do Espaço Caravella, que hoje dia 24 de Setembro de 2013 foram concluídos os trabalhos de fixação de pastilhas, restauração de rachaduras em rejuntes na fachada de todo prédio, frente, laterais, fundos e corredores externos.

Agradecemos a compreensão pelos transtornos que porventura possam ter ocorrido.

Prosseguiremos com os trabalhos de limpeza nas pastilhas.

Atenciosamente

Administradores

Comunicamos que por decisão em Assembleia Geral Extraordinária do dia 16/09/2013, a Administração do Condomínio Espaço Caravella passa a ser a que segue:

Sindica: Izair Tonato
Subsíndico: Marcos André M. Prates
Presidente do Conselho: Eduardo Coura Mattos
Conselheiros:
Renata Espindola
Expedito Gonzaga de Lima

A Administração fica à disposição de todos os condôminos.

CONDOMÍNIO DO ESPAÇO CARAVELLA

EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Conforme Convenção, Regimento Interno e Código Civil Brasileiro, pelo presente EDITAL, estão sendo convocados os Srs. Condôminos do Condomínio do Espaço Caravella, sito a SHCSW/EQRS 02/03, área especial nº 3 do Setor Sudoeste, nesta cidade de Brasília (DF), para comparecerem à Assembléia Geral Extraordinária, que se fará realizar no 1º subsolo do referido prédio, no dia 16 de setembro de 2013, segunda-feira, às 20h00 em primeira convocação, com no mínimo dois terços dos condôminos presentes, ou, em segunda convocação, às 20h30, com qualquer número, para deliberarem sobre a seguinte pauta:

1)     Prestação de contas de março a agosto de 2013, destinação da taxa extra;

2)     Regularização da Administração; e

3)     Assuntos Gerais.

     

Brasília (DF), 06 de setembro de 2013.

AVISO

Comunicamos que, por motivos diversos e alheios a nossa vontade, o prazo para término dos trabalhos de revitalização da fachada do prédio, com conserto de rachaduras e fixação de pastilhas soltas, foi prorrogado para o dia 13 de Setembro de 2013.

Assim, pedimos a compreensão de todos.

Agradecemos pela colaboração.

Administradores

Comunicamos a todos os moradores do Espaço Caravella, que no período de 19 a 30 de Agosto de 2013 estaremos com os trabalhos de revitalização da fachada do prédio, com conserto de rachaduras, fixação de pastilhas soltas e limpeza. 

Assim, pedimos a compreensão de todos por algum contratempo que disso possa advir, como barulhos, pessoas transitando pelos corredores, utilização de furadeiras, entre outros.

A Administração do Condomínio Espaço Caravella comunica a todos os moradores, que os trabalhos de conserto de canos de esgoto nos fossos, e a reparação nas rachaduras que estavam causando problemas nas paredes destes mesmos fossos, foram concluídas hoje dia 02 de agosto de 2013.

Pedimos a gentileza de todos, que por favor comuniquem caso algum problema ainda persista, para que as providencias necessárias sejam tomadas.

Aviso Importante

Solicitamos a gentileza de todos os moradores verificarem vazamento nas caixas de descarga de seus banheiros, porque essas, após acionadas, podem ficar vazando sem parar, o que ocasiona um gasto excessivamente alto no consumo mensal, e não é justo que todos paguem pelo gasto de uma unidade.
Por favor, se houver esse tipo de defeito, podem entrar em contato com a portaria, que marcará um hora para o conserto.

Comunicamos a todos os moradores, que hoje dia 10 de julho de 2013, encerramos os trabalhos de troca do sistema de luminárias de emergência, para o sistema mais moderno e mais econômico.

Agradecemos a todos pela compreensão nos transtornos causados pelos trabalhos.

Administradores.

Aviso

Senhores Moradores do Edifício Espaço Caravella, mais precisamente no segundo andar, ala de numeração 215 a 219. 

Está havendo uma infiltração de água no fosso reservado para antenas de TV e ar condicionado, vinda de canos de vazão de água do ar condicionado de uma das unidades. Esclarecemos que, conforme previsto na Convenção e Regimento Interno, o Condomínio tomará as providencias necessárias para sanar essa infiltração, que está prejudicando as instalações de energia dentro do referido fosso, e danificando a laje com vazamento dessa água para o primeiro piso de garagem, com riscos de que a argamassa e laje desabem na rampa de acesso ao primeiro subsolo. 

Para melhores esclarecimentos, os moradores devem entrar em contato com a Administração, ou solicitar esses esclarecimentos na portaria.

Os  custos destes trabalhos serão debitados no boleto de taxa condominial da unidade responsável pelo transtorno, conforme prevê a Convenção em sua  Clausula Nona,  e Regimento Interno - Capitulo III - Artigo 5º - letras "l" "m" e  "p".

Agradecemos a compreensão.

Senhores Moradores do Espaço Caravella.

A previsão para término nos trabalhos de Troca do sistema de luminárias de emergência, é para o dia 10 de julho de 2013.

Agradecemos a compreensão pelos transtornos advindos.

Comunicamos que ainda estamos em trabalho com a substituição do sistema das luminárias de emergência. Serão trocados também os sensores das escadarias de incêndio

O laudo da vistoria dos bombeiros será entregue pela corporação, à empresa responsável pelos trabalhos, assim que a adequação esteja concluída conforme determinação legal.

Senhores Condôminos

 

Por necessidade de diminuir gastos, estaremos  nos próximos dias instalando novo sistema de luminárias de emergência, porque o atual está ficando oneroso por queimar muitas luminárias cada vez que cai a energia no prédio.

O pagamento dos serviços desses trabalhos serão cobertos com o Fundo de Reserva, por ser considerado necessário e emergencial,  já aprovado pelos Conselhos Fiscal e Consultivo e por proprietários engajados em fazer o melhor pelo condomínio.

Comunicado

Comunicamos aos moradores e FUNCIONÁRIOS do prédio, que de acordo com Normas determinadas pela Convenção e Regimento Interno, devemos:

01 - NÃO MORADORES devem obrigatoriamente identificar-se na portaria em livro próprio, antes de adentrarem nas unidades particulares. Em nenhuma hipótese devem utilizar-se da garagem para acesso.

As câmeras de segurança acusam as irregularidades que ocorrerem. Esclarecemos que essas imagens gravadas servem como provas para aplicação das multas previstas.

02 - Para segurança de todos e harmonia no convívio entre vizinhos, pedimos o respeito pelo horário de silêncio, 22h00 às 7h00. Isso não exclui observar discrição ao utilizar as áreas comuns no horário diurno, não batendo portas, falando alto pelos corredores, já que alguns moradores trabalham à noite, e por consequência fazem seu repouso durante o dia.

Se houver colaboração teremos um condomínio harmonioso onde a convivência será agradável para todos.

03 - Pedimos àqueles que não tiverem conhecimento das regras do prédio, procurarem conhecer através dos documentos acima expostos, onde se prevê multas pelo não cumprimento das normas.

Qualquer dúvida ou sugestão deve ser colocada por escrito no Livro de Ocorrências na portaria.

Agradecemos a compreensão.

Senhores Moradores

Demos início ao conserto e reposição de pastilhas soltas nas paredes do prédio. Estes trabalhos foram aprovados na Assembleia Geral Ordinária do dia 04 de março de 2013.

Agradecemos a compreensão pelos transtornos que isso possa causar.

Qualquer duvida favor entrar em contato pelo e-mail do Condomínio.

Senhores moradores

Por motivo de excesso de consumo de água no prédio, solicitamos a gentileza de todos fazerem uma verificação em suas unidades autônomas, da existência de vazamentos em torneiras, caixas de descarga e canos de alimentação.

Agradecemos a todos pela colaboração.

Informamos a todos os moradores que a manutenção dos portões de entrada e saída das garagens estarão em manutenção nos próximos dias. Agradecemos a compreensão pelos transtornos que possam advir.

Senhores proprietários. Hoje, 13 de maio de 2013, às 19h00, foi realizada reunião da sindica e do subsindico, com um dos proprietários de unidade deste prédio, onde foram colocadas por ele contestações sobre valores de taxas condominiais, que estariam em desacordo com outros condomínios em áreas adjacentes. Foi esclarecido que a realidade das comunidades não pode ser igual por diversos fatores.  Foi respondido também, o questionamento da desvalorização dos imóveis no sudoeste devido ao comercio imobiliário da região estar em baixa. A colocação da sindica e do subsindico sobre a necessidade de manutenção constante do prédio para frear, de certa maneira, essa desvalorização, porque um prédio sem manutenção perde seu valor comercial gradativamente. Assim, com esta carta aberta, esclarecemos os questionamentos de alguns proprietários que nos interpelaram sobre a reunião sem convocação formal. Esclarecemos também, que embora as reuniões do Conselho não sejam formais, todo proprietário que quiser, pode e deve participar, já que são tratados de assuntos de interesse de todos.

Avisamos a todos os proprietários de unidades no Edifício Espaço Caravella, que toda documentação contábil e administrativa dos meses que ainda não foram aprovados em Assembléia,  encontra-se à disposição de Vossas Senhorias para consulta e avaliação.

Lembramos também, que após as contas serem aprovadas em Assembléia Geral Ordinária, a documentação é arquivada, e para consulta, é necessária a solicitação por escrito do interessado que não compareceu para análise na ocasião da referida assembléia, como determina a legislação vigente.

A Administração agradece a todos pela compreensão.

Conforme determina a Convenção e Regimento Interno, bicicletas devem ser guardadas nas vagas de garagem de cada unidade residencial a que pertence.

Não podem permanecer em locais como: lavanderia do prédio, corredores e depósito do condomínio.

Cada unidade deverá providenciar os ganchos ou suportes para esse armazenamento em sua vaga.

Agradecemos a todos o acatamento.

Conforme determinam, Convenção e Regimento Interno do Condominio, nas vagas de garagem podem permanecer somente veículos de passeio de pequeno porte, motos e bicicletas. Demais objetos  devem ser guardados nos armários no padrão estipulado, ou, quando não possuírem armários, em suas unidades de habitação. Caso objetos como, malas, caixas, latas, entre outros, forem depositados nas vagas, a administração recolherá e dará destino apropriado.

Agradecemos a compreensão.

As cópias da Ata da Assembleia Geral Ordinária do dia 04 de Março de 2013, foram entregues, mediante assinatura de recebimento, para todos os moradores do prédio.

Os proprietários interessados em obter mais uma cópia, podem solicitar pelo Email do Condomínio.

Agradecemos a todos que compareceram à
Assembleia Geral Ordinária do dia 04/03/2013,
e que mais uma vez nos honraram com seu voto
para a permanência desta Administração.
Aproveitamos para informar a todos os proprietários,

que a cópia da Ata da Assembleia Geral Ordinária

estará disponível na portaria do prédio a partir do dia 11/03/2013.

Lembramos a todos os Condôminos da necessidade de seu comparecimento na Assembleia Ordinária do dia 04/03/2013.

Horário 19h30 em primeira convocação; ou

20h00 em segunda chamada com qualquer

número de participantes.

SENHORES MORADORES

Lembramos que, conforme Convenção e Regimento Interno, cada morador deve ter seu próprio controle para abertura dos portões das garagens.

Não possuímos garagista, nem controle para empréstimo, e os porteiros, conforme contrato, não podem ser desviados de suas funções para esse serviço.

Agradecemos a todos pela compreensão.

Edital de Convocação para Assembleia Geral Ordinária

A síndica do Condomínio do Edifício Espaço Caravella, localizado na SHCSW/EQRSW 2/3 – Lote 03 – Área Especial 03 – Sudoeste – Brasília - DF, de acordo com a Lei de Condomínios 4591/64; Código Civil Brasileiro Art. 1350; Convenção do Condominio Art. IX – Cláusula 34ª; e Regimento Interno, convoca os Senhores Condôminos para a Assembléia Geral Ordinária a ser realizada no dia 04/03/2013, às 19h30 em primeira convocação com o número regular e legal (2/3) dos proprietários adimplentes presentes, (seus procuradores), ou às 20h00 do mesmo dia em segunda convocação, com qualquer número de condôminos presentes, para deliberar e votar sobre a seguinte pauta:

01-             Prestação de Contas do período de Mar/2012 a Mar/2013;

02-             Apresentação de planilha para 2013;

03-             Reajustes prestadores de serviço (empresa contratada e autônomo);

04-             Taxa de Condomínio;

05-             Utilização das dependências comuns por moradores;

06-             Antena Coletiva;

07-             Lavagem de pastilhas externas;

08-             Pinturas nas garagens;

09-             Portões de garagem (motores);

10-             Eleição para Síndico;

11-             Assuntos gerais.

As chapas para concorrerem à eleição de Síndico, conforme Convenção devem ser apresentadas até as 18h00 do dia 02/03/2013, contendo: Síndico, Subsíndico, e no mínimo três membros do Conselho Fiscal/Consultivo.

 

Brasília, 18/02/2013

 

                                

 

Comunicamos a todos os moradores que por motivo de pane na máquina de rolagem do portão de saída, foi necessário a desativação até segunda feira, 04/02/2013, quando será feita a visita pelo técnico responsável da ROSSI para conserto.

Agradecemos a compreensão.

Comunicamos que a dedetização das partes comuns foram concluídas. Informamos que para um efetivo controle de pragas, as unidades autônomas também devem dedetizar. Para esse fim, deixamos na portaria cartões de dedetizadoras e uma lista da Telecel onde constam diversos endereços para contato.

A colaboração de todos faz um Condominio limpo e um ambiente saudável.

Comunicamos que os reparos nas pastilhas da parte lateral esquerda estão concluídas. Prosseguimos com as reparações nas demais. Se alguma das unidades necessitar de reparos na parte externa, favor entrar em contato com a administração para evitarmos danos maiores.

Brasilia, 16 de Janeiro de 2013.